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溫州機場交通樞紐綜合體商業、廣告招商
瀏覽次數:  發布時間:2021-01-19  返回

一、業主介紹

溫州機場集團有限公司是浙江省機場集團有限公司的全資下屬企業,負責溫州龍灣國際機場的投資建設和運營管理。溫州龍灣國際機場是國家一類航空口岸、國內二類民用機場,機場飛行區等級為4E,消防保障等級為8級,擁有一條長3200米、寬45米跑道(含道肩60米),一條3200米平行滑行道,高峰小時可起降28架次,可保障波音747-400、空客A340-600及以下機型起降,能夠滿足年旅客吞吐量1500萬人次的容量要求?,F有候機樓總面積12.95萬平方米,其中T2國內候機樓11.6萬平方米,T1候機樓國際廳1.35萬平方米;停機坪53.4萬平方米,停機位59個,登機廊橋29座。

2020年,溫州機場完成航班起降量7.37萬架次、旅客吞吐量878.7萬人次、貨郵吞吐量7.35萬噸,分別同比增長6.87%、9.56%、1.14%。累計通航城市已達151個,其中國內119個,地區4個,國際28個,實際營運城市109個,其中國際(地區)城市21個;營運航線184條,其中國內163條,地區4條,國際17條;在溫營運航空公司50家(不含分公司)。國航設有溫州分公司,東航、上航、南航、吉祥航、深圳航、長龍航、中國聯合航空設有過夜基地。近期規劃為國內干線機場和通用航空基地機場,預計2030年旅客吞吐量3000萬人次,遠期規劃為大型國際機場和通用航空基地機場,預計2050年旅客吞吐量6000萬人次。

二、項目概況

溫州機場交通樞紐綜合體是集航空值機、高鐵、市域鐵路、長途汽車、地鐵、BRT公交、出租車等交通方式于一身的新型城市綜合交通中心。項目緊臨機場T2航站樓,并與甬臺溫高速復線、濱海大道、甌海大道高架互通,西側為規劃的杭溫高鐵東站,并預留地下通道接口。

項目規劃建設商業、酒店、辦公等可售、可租物業以及值機柜臺、長途汽車站、地上停車樓、地下車庫等配套設施,從北往南依次由公寓式酒店、展貿辦公、商業(值機)、機場酒店、商務辦公等五幢樓構成,總投資39.51億元,建筑面積約30萬平方米,地下2層,地上局部7層。其中商業3.4萬平方米,酒店5.2萬平方米,辦公5.1萬平方米,值機大廳及其附屬設施9189.5平方米,機動車泊車位 3587個(地下停車庫1050個,地面停車樓1340個,地面停車場803個,軌道區間上方停車場394個),非機動車停車泊位400個。

綜合體商業定位:城市級·消費首末站+城市級·品質空港之家+城市級·空港商務新門戶。

三、投資機遇

一是地段好。龍灣區將投資300余億元打造“溫州版上海虹橋”,貫穿溫州主城區及樂清、瑞安市的市域鐵路、跨入千萬級客流的國際機場、甬臺溫高速復線、已經施工的杭溫高鐵、南北走向和東西走向各一條的城市快速道交匯于此,項目配套交通非常便利,輻射面廣,并帶來巨大客流。

二是需求旺。項目離成熟都市區僅5公里,覆蓋人群廣,周邊缺少大型商業綜合體。依托3000萬航空旅客和3000萬高鐵旅客,以及S1、S2和M1等軌道交通,區域人流量必將可觀。目前國內大型機場旅客住宿消費、停車和駐場單位辦公需求旺盛,上海虹橋機場、深圳寶安機場和??诿捞m機場等都建有類似的交通樞紐綜合體且運營狀況良好。

三是回報快。2020年年底項目已局部結頂,預計2021年春節前后全部結頂。國內大型機場零售商業市場前景看漲,機場廣告位歷來暢銷,項目外立面顯示屏和室內顯示屏展示效果良好。

四、合作方式

酒店板塊由機場自持(其中商務酒店也可出售),委托國際知名酒管公司—洲際酒店管理公司經營管理。商業板塊和廣告業務擬以整體出租方式引進合作伙伴;辦公板塊將出售,整體出售或分割出售皆可。

招商聯系人:王先生,辦公地址:溫州機場老監管倉庫三樓306室,聯系電話:13505771310、0577-86892025。

 

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